Rua Cd de Iraja, 184
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 146 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.671 |
| 03/2026 | 146 m² | R$ 960.000 | R$ 6.575 |
| 02/2026 | 152 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.237 |
| 01/2026 | 152 m² | R$ 1.005.264 | R$ 6.614 |
| 11/2025 | 146 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.397 |
| 10/2025 | 152 m² | R$ 910.000 | R$ 5.987 |
| 07/2025 | 146 m² | R$ 980.000 | R$ 6.712 |
| 05/2025 | 146 m² | R$ 930.000 | R$ 6.370 |
| 04/2025 | 166 m² | R$ 1.180.000 | R$ 7.108 |
| 06/2024 | 146 m² | R$ 940.000 | R$ 6.438 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cd de Iraja
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.934 |
| 2020 | 3 | R$ 4.934 |
| 2022 | 3 | R$ 5.329 |
| 2024 | 1 | R$ 6.438 |
| 2025 | 5 | R$ 6.712 |
| 2026* | 4 | R$ 6.925 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cd de Iraja, 184?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 930.000, ou R$ 6.370 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cd de Iraja, 184?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.