Rua Cd de Iraja, 103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 148 m² | R$ 800.000 | R$ 5.405 |
| 11/2024 | 148 m² | R$ 725.000 | R$ 4.899 |
| 04/2023 | 121 m² | R$ 650.000 | R$ 5.372 |
| 06/2022 | 121 m² | R$ 710.000 | R$ 5.868 |
| 03/2022 | 148 m² | R$ 708.000 | R$ 4.784 |
| 01/2022 | 148 m² | R$ 540.000 | R$ 3.649 |
| 07/2021 | 121 m² | R$ 655.000 | R$ 5.413 |
| 07/2021 | 121 m² | R$ 737.000 | R$ 6.091 |
| 06/2021 | 121 m² | R$ 660.000 | R$ 5.455 |
| 04/2021 | 121 m² | R$ 635.000 | R$ 5.248 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cd de Iraja
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.730 |
| 2021 | 5 | R$ 5.413 |
| 2022 | 3 | R$ 4.784 |
| 2023 | 1 | R$ 5.372 |
| 2024 | 1 | R$ 4.899 |
| 2025 | 1 | R$ 5.405 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cd de Iraja, 103?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 704.000, ou R$ 5.310 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cd de Iraja, 103?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.