Rua Cd de Iraja, 142
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 344 m² | R$ 3.450.000 | R$ 10.029 |
| 01/2025 | 344 m² | R$ 3.200.000 | R$ 9.302 |
| 05/2024 | 344 m² | R$ 2.350.000 | R$ 6.831 |
| 01/2024 | 337 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.902 |
| 10/2023 | 344 m² | R$ 2.850.000 | R$ 8.285 |
| 06/2023 | 344 m² | R$ 3.150.000 | R$ 9.157 |
| 03/2023 | 344 m² | R$ 3.640.000 | R$ 10.581 |
| 02/2023 | 344 m² | R$ 2.750.000 | R$ 7.994 |
| 11/2022 | 484 m² | R$ 2.051.073 | R$ 4.238 |
| 10/2022 | 337 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.309 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cd de Iraja
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.691 |
| 2020 | 1 | R$ 4.360 |
| 2021 | 2 | R$ 5.058 |
| 2022 | 5 | R$ 7.496 |
| 2023 | 4 | R$ 8.721 |
| 2024 | 2 | R$ 7.867 |
| 2025 | 1 | R$ 9.302 |
| 2026* | 1 | R$ 10.029 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cd de Iraja, 142?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.740.000, ou R$ 7.965 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cd de Iraja, 142?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.