Rua Cayowaa, 632
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 89 m² | R$ 480.000 | R$ 5.393 |
| 01/2025 | 52 m² | R$ 370.000 | R$ 7.115 |
| 09/2024 | 125 m² | R$ 520.000 | R$ 4.160 |
| 08/2024 | 54 m² | R$ 395.000 | R$ 7.315 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 360.000 | R$ 6.923 |
| 11/2023 | 89 m² | R$ 525.000 | R$ 5.899 |
| 05/2023 | 89 m² | R$ 255.000 | R$ 2.865 |
| 07/2022 | 89 m² | R$ 390.000 | R$ 4.382 |
| 06/2021 | 52 m² | R$ 370.000 | R$ 7.115 |
| 06/2021 | 54 m² | R$ 325.000 | R$ 6.019 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 5.170 |
| 2022 | 1 | R$ 4.382 |
| 2023 | 2 | R$ 4.382 |
| 2024 | 3 | R$ 6.923 |
| 2025 | 2 | R$ 6.254 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 632?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 385.000, ou R$ 5.646 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 632?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.