Rua Cayowaa, 702
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 118 m² | R$ 630.000 | R$ 5.339 |
| 01/2026 | 118 m² | R$ 570.000 | R$ 4.831 |
| 12/2025 | 118 m² | R$ 608.000 | R$ 5.153 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 400.000 | R$ 8.163 |
| 04/2025 | 118 m² | R$ 610.000 | R$ 5.169 |
| 10/2024 | 118 m² | R$ 665.000 | R$ 5.636 |
| 11/2023 | 118 m² | R$ 600.000 | R$ 5.085 |
| 10/2023 | 49 m² | R$ 390.000 | R$ 7.959 |
| 06/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | R$ 6.531 |
| 10/2022 | 49 m² | R$ 365.000 | R$ 7.449 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.814 |
| 2021 | 4 | R$ 5.254 |
| 2022 | 1 | R$ 7.449 |
| 2023 | 3 | R$ 6.531 |
| 2024 | 1 | R$ 5.636 |
| 2025 | 3 | R$ 5.169 |
| 2026* | 2 | R$ 5.085 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 702?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 5.339 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 702?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.