Rua Cayowaa, 1060
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 108 m² | R$ 620.000 | R$ 5.741 |
| 04/2026 | 108 m² | R$ 618.000 | R$ 5.722 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 415.000 | R$ 6.014 |
| 03/2026 | 127 m² | R$ 500.000 | R$ 3.937 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 460.000 | R$ 4.259 |
| 12/2024 | 127 m² | R$ 650.000 | R$ 5.118 |
| 11/2024 | 118 m² | R$ 930.000 | R$ 7.881 |
| 03/2024 | 118 m² | R$ 550.000 | R$ 4.661 |
| 11/2021 | 108 m² | R$ 600.000 | R$ 5.556 |
| 10/2020 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.362 |
| 2021 | 1 | R$ 5.556 |
| 2024 | 3 | R$ 5.118 |
| 2026* | 5 | R$ 5.722 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 1060?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 575.000, ou R$ 5.459 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 1060?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.