Rua Cayowaa, 932
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 158 m² | R$ 870.000 | R$ 5.506 |
| 11/2025 | 158 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.329 |
| 10/2025 | 158 m² | R$ 920.000 | R$ 5.823 |
| 12/2024 | 158 m² | R$ 1.140.000 | R$ 7.215 |
| 10/2023 | 158 m² | R$ 925.000 | R$ 5.854 |
| 02/2023 | 158 m² | R$ 750.000 | R$ 4.747 |
| 09/2022 | 158 m² | R$ 678.165 | R$ 4.292 |
| 09/2022 | 158 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.646 |
| 09/2022 | 158 m² | R$ 800.000 | R$ 5.063 |
| 06/2022 | 158 m² | R$ 890.000 | R$ 5.633 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.209 |
| 2021 | 2 | R$ 4.509 |
| 2022 | 7 | R$ 5.346 |
| 2023 | 2 | R$ 5.301 |
| 2024 | 1 | R$ 7.215 |
| 2025 | 3 | R$ 5.823 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 932?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 857.350, ou R$ 5.426 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 932?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.