Rua Catao, 876
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 337 m² | R$ 1.843.776 | R$ 5.471 |
| 10/2025 | 337 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.935 |
| 09/2025 | 337 m² | R$ 2.380.000 | R$ 7.062 |
| 09/2025 | 337 m² | R$ 2.380.000 | R$ 7.062 |
| 09/2025 | 337 m² | R$ 1.718.623 | R$ 5.100 |
| 08/2025 | 336 m² | R$ 1.930.000 | R$ 5.744 |
| 08/2025 | 337 m² | R$ 2.011.800 | R$ 5.970 |
| 07/2025 | 337 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.935 |
| 06/2025 | 337 m² | R$ 1.732.580 | R$ 5.141 |
| 06/2025 | 337 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.638 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Catao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 18 | R$ 5.952 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catao, 876?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.005.900, ou R$ 5.952 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,5% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catao, 876?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.