Rua Catao, 880
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 440.000 | R$ 4.944 |
| 08/2025 | 112 m² | R$ 580.000 | R$ 5.179 |
| 04/2025 | 118 m² | R$ 510.000 | R$ 4.322 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.018 |
| 09/2024 | 78 m² | R$ 375.000 | R$ 4.808 |
| 10/2023 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 09/2023 | 89 m² | R$ 540.000 | R$ 6.067 |
| 03/2023 | 117 m² | R$ 450.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Catao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.297 |
| 2021 | 2 | R$ 4.541 |
| 2022 | 1 | R$ 3.449 |
| 2023 | 3 | R$ 4.706 |
| 2024 | 2 | R$ 4.413 |
| 2025 | 4 | R$ 5.061 |
| 2026* | 1 | R$ 4.237 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catao, 880?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 4.494 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catao, 880?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.