Rua Catao, 626
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 175 m² | R$ 400.000 | R$ 2.286 |
| 08/2025 | 175 m² | R$ 766.717 | R$ 4.381 |
| 08/2025 | 175 m² | R$ 1.316.000 | R$ 7.520 |
| 01/2024 | 189 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.614 |
| 08/2023 | 155 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.903 |
| 03/2023 | 175 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.400 |
| 01/2023 | 175 m² | R$ 1.126.500 | R$ 6.437 |
| 12/2022 | 155 m² | R$ 924.000 | R$ 5.961 |
| 12/2022 | 155 m² | R$ 760.590 | R$ 4.907 |
| 03/2022 | 175 m² | R$ 839.420 | R$ 4.797 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 4.703 |
| 2020 | 11 | R$ 4.770 |
| 2021 | 8 | R$ 5.596 |
| 2022 | 3 | R$ 4.907 |
| 2023 | 3 | R$ 6.437 |
| 2024 | 1 | R$ 6.614 |
| 2025 | 2 | R$ 5.951 |
| 2026* | 1 | R$ 2.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catao, 626?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 839.420, ou R$ 4.907 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catao, 626?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.