Rua Catao, 496
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 239 m² | R$ 1.234.350 | R$ 5.165 |
| 05/2026 | 140 m² | R$ 706.192 | R$ 5.044 |
| 05/2026 | 239 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.904 |
| 03/2026 | 239 m² | R$ 1.590.000 | R$ 6.653 |
| 03/2026 | 166 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.265 |
| 03/2026 | 166 m² | R$ 1.075.000 | R$ 6.476 |
| 03/2026 | 239 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.485 |
| 12/2025 | 239 m² | R$ 1.256.666 | R$ 5.258 |
| 12/2025 | 140 m² | R$ 788.000 | R$ 5.629 |
| 11/2025 | 302 m² | R$ 1.458.852 | R$ 4.831 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 8.571 |
| 2025 | 33 | R$ 5.534 |
| 2026* | 7 | R$ 6.476 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catao, 496?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 5.629 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catao, 496?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.