WL Vila Romana, Rua Catão, 496: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no WL Vila Romana (Rua Catão, 496), de R$ 1,16 milhão a R$ 2,19 milhões; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 10.721/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Catão, 496 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 580 m. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no WL Vila Romana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 1,16 milhão | R$ 1,22 milhão | R$ 15.250/m² |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,85 milhão | R$ 14.015/m² |
10 apartamentos à venda no WL Vila Romana
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado6 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.721/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 239 m² | 5 | R$ 1.234.350 |
| 11/05/2026 | 140 m² | 7 | R$ 706.192 |
| 05/05/2026 | 239 m² | 14 | R$ 1.650.000 |
| 27/03/2026 | 239 m² | 16 | R$ 1.590.000 |
| 24/03/2026 | 166 m² | 10 | R$ 1.040.000 |
| 20/03/2026 | 166 m² | 14 | R$ 1.075.000 |
| 04/03/2026 | 239 m² | 5 | R$ 1.550.000 |
| 16/12/2025 | 140 m² | 6 | R$ 788.000 |
| 18/11/2025 | 239 m² | 7 | R$ 1.500.000 |
| 31/10/2025 | 239 m² | 10 | R$ 1.765.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 1,23 milhão | R$ 11.361/m² |
| 2025 | 15 | R$ 1,37 milhão | R$ 10.686/m² |
Sobre o prédio
O WL Vila Romana foi construído em 2024 e tem 18 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o WL Vila Romana
Quantos apartamentos estão à venda no WL Vila Romana?
10 apartamentos, de R$ 1,16 milhão a R$ 2,19 milhões, anunciados por 12 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no WL Vila Romana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.032/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.721/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no WL Vila Romana?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/05/2026, foi de R$ 1.234.350 por 239 m² de área construída.
Quando o WL Vila Romana foi construído e quantos andares tem?
O WL Vila Romana foi construído em 2024 e tem 18 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do WL Vila Romana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 247 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O WL Vila Romana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O WL Vila Romana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 580 m em linha reta.