Edifício Dreams, Rua Catão, 523: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Dreams (Rua Catão, 523), de R$ 730 mil a R$ 999 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 11.978/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Catão, 523 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 600 m. Também anunciado como “Dreams Vila Romana”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Dreams
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 730 mil | R$ 755 mil | R$ 12.583/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Dreams
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.978/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 95 m² | 3 | R$ 650.000 |
| 01/06/2026 | 95 m² | 3 | R$ 802.000 |
| 11/09/2025 | 95 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 15/08/2025 | 95 m² | 8 | R$ 650.000 |
| 30/05/2025 | 91 m² | 11 | R$ 600.000 |
| 24/12/2024 | 95 m² | 18 | R$ 750.000 |
| 08/10/2024 | 91 m² | 15 | R$ 620.000 |
| 03/05/2024 | 91 m² | 13 | R$ 580.000 |
| 11/01/2024 | 95 m² | 9 | R$ 650.000 |
| 10/10/2023 | 95 m² | 8 | R$ 490.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 726 mil | R$ 13.407/m² |
| 2025 | 3 | R$ 600 mil | R$ 11.567/m² |
| 2024 | 4 | R$ 635 mil | R$ 11.978/m² |
| 2023 | 5 | R$ 595 mil | R$ 10.988/m² |
| 2022 | 5 | R$ 655 mil | R$ 12.096/m² |
| 2021 | 10 | R$ 555 mil | R$ 10.476/m² |
| 2020 | 5 | R$ 600 mil | R$ 11.080/m² |
| 2019 | 4 | R$ 570 mil | R$ 10.526/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dreams foi construído em 2012 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dreams
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dreams?
7 apartamentos, de R$ 730 mil a R$ 999 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dreams?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.583/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.978/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dreams?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 650.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Dreams foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dreams foi construído em 2012 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dreams estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 32 dias; o mais antigo, desde 02/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dreams tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dreams fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 600 m em linha reta.