Residencial Idea Villa Romana, Rua Catão, 804: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Idea Villa Romana (Rua Catão, 804), de R$ 1,99 milhão a R$ 5,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 14.382/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Catão, 804 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 870 m. Também anunciado como “Idea Vila Romana”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Idea Villa Romana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,18 milhões | R$ 2,65 milhões | R$ 14.972/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,99 milhão | R$ 1,99 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Residencial Idea Villa Romana
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.382/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 283 m² | 10 | R$ 2.585.000 |
| 27/08/2025 | 283 m² | 25 | R$ 2.475.000 |
| 30/12/2024 | 283 m² | 1 | R$ 2.380.000 |
| 14/10/2024 | 283 m² | 25 | R$ 2.260.000 |
| 13/05/2024 | 283 m² | 17 | R$ 2.100.000 |
| 02/05/2024 | 283 m² | 13 | R$ 2.009.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,58 milhões | R$ 16.025/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,48 milhões | R$ 15.343/m² |
| 2024 | 4 | R$ 2,18 milhões | R$ 13.514/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,09 milhões | R$ 12.956/m² |
| 2021 | 6 | R$ 1,76 milhão | R$ 10.895/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.989/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,73 milhão | R$ 10.725/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Idea Villa Romana foi construído em 2011 e tem 30 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Idea Villa Romana
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Idea Villa Romana?
4 apartamentos, de R$ 1,99 milhão a R$ 5,3 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Idea Villa Romana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.636/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.382/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Idea Villa Romana?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 2.585.000 por 283 m² de área construída.
Quando o Residencial Idea Villa Romana foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Idea Villa Romana foi construído em 2011 e tem 30 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Idea Villa Romana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 276 dias; o mais antigo, desde 04/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Idea Villa Romana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Idea Villa Romana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 870 m em linha reta.