Apartamento de 177 m² com 4 quartos na Rua Catão, Vila Romana: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 11.243/m² · condomínio R$ 2.594 · IPTU R$ 1.352
- 177 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Prédio Idea Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 870 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 518 dias, desde 04/06/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.826/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.382/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.990.000
- Lello ImóveisR$ 1.990.000
- LopesR$ 2.100.000
- Villalobos ImóveisR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento residencial à venda no condomínio Idea Vila Romana. Com uma área útil de 177 m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Localizado no 4º andar, conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 4 banheiros. A unidade dispõe de 3 vagas de garagem e características que tornam o dia a dia mais agradável, como uma sacada e uma churrasqueira privativa. O condomínio, construído em 2011, oferece uma infraestrutura completa para lazer e bem-estar. Entre as comodidades estão piscina adulto e infantil, academia, sala de jogos, salão de festas, espaço kids, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Além disso, possui portaria 24 horas, elevadores, bicicletário e um zelador disponível para atendimento. O imóvel é mobiliado e conta com móveis planejados, ar-condicionado, gás encanado, área de serviço e banheiro de serviço, tornando-o ideal para famílias que buscam qualidade de vida. Aceita financiamento, facilitando a aquisição desse lindo apartamento. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto e uma ampla gama de opções de lazer.
