Edifício Maison de La Concorde (Rua Canario, 1212)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 76 m² | R$ 465.000 | R$ 6.118 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 999.712 | R$ 8.194 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 540.000 | R$ 7.105 |
| 03/2023 | 122 m² | R$ 890.000 | R$ 7.295 |
| 07/2022 | 76 m² | R$ 507.000 | R$ 6.671 |
| 05/2021 | 76 m² | R$ 470.000 | R$ 6.184 |
| 03/2021 | 76 m² | R$ 530.000 | R$ 6.974 |
| 10/2020 | 76 m² | R$ 495.000 | R$ 6.513 |
| 10/2020 | 76 m² | R$ 445.000 | R$ 5.855 |
| 02/2020 | 76 m² | R$ 439.729 | R$ 5.786 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Canario
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.377 |
| 2020 | 3 | R$ 5.855 |
| 2021 | 2 | R$ 6.579 |
| 2022 | 1 | R$ 6.671 |
| 2023 | 1 | R$ 7.295 |
| 2024 | 1 | R$ 7.105 |
| 2025 | 1 | R$ 8.194 |
| 2026* | 1 | R$ 6.118 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Canario, 1212?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 518.500, ou R$ 6.822 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Canario, 1212?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.