Edifício Itauá (Rua Canario, 1112)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 4 m² | R$ 25.000 | R$ 6.250 |
| 09/2024 | 145 m² | R$ 1.175.000 | R$ 8.103 |
| 07/2024 | 145 m² | R$ 970.000 | R$ 6.690 |
| 07/2024 | 4 m² | R$ 20.000 | R$ 5.000 |
| 09/2022 | 7 m² | R$ 31.000 | R$ 4.429 |
| 09/2022 | 145 m² | R$ 1.042.000 | R$ 7.186 |
| 12/2021 | 4 m² | R$ 35.000 | R$ 8.750 |
| 12/2021 | 145 m² | R$ 980.000 | R$ 6.759 |
| 04/2020 | 4 m² | R$ 7.450 | R$ 1.863 |
| 04/2020 | 261 m² | R$ 1.235.853 | R$ 4.735 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Canario
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.414 |
| 2020 | 2 | R$ 3.299 |
| 2021 | 2 | R$ 7.754 |
| 2022 | 2 | R$ 5.807 |
| 2024 | 4 | R$ 6.470 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Canario, 1112?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 35.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Canario, 1112?
A venda mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.