Edifício Quéops (Rua Canario, 1109)
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 242 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.025 |
| 10/2025 | 242 m² | R$ 1.830.000 | R$ 7.562 |
| 06/2025 | 242 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.025 |
| 08/2024 | 242 m² | R$ 1.475.000 | R$ 6.095 |
| 01/2024 | 242 m² | R$ 1.370.000 | R$ 5.661 |
| 07/2022 | 242 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.612 |
| 03/2022 | 242 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.198 |
| 11/2021 | 242 m² | R$ 1.720.000 | R$ 7.107 |
| 09/2021 | 242 m² | R$ 1.445.000 | R$ 5.971 |
| 05/2021 | 242 m² | R$ 1.480.000 | R$ 6.116 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Canario
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.249 |
| 2020 | 1 | R$ 4.924 |
| 2021 | 4 | R$ 6.157 |
| 2022 | 2 | R$ 6.405 |
| 2024 | 2 | R$ 5.878 |
| 2025 | 2 | R$ 7.293 |
| 2026* | 1 | R$ 7.025 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Canario, 1109?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 6.157 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Canario, 1109?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.