Rua Campo Largo, 272
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 150 m² | R$ 680.000 | R$ 4.533 |
| 02/2025 | 150 m² | R$ 760.000 | R$ 5.067 |
| 07/2024 | 150 m² | R$ 540.000 | R$ 3.600 |
| 06/2024 | 150 m² | R$ 830.000 | R$ 5.533 |
| 08/2023 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
| 12/2022 | 150 m² | R$ 276.148 | R$ 1.841 |
| 09/2021 | 150 m² | R$ 620.000 | R$ 4.133 |
| 09/2021 | 150 m² | R$ 710.000 | R$ 4.733 |
| 04/2021 | 150 m² | R$ 680.000 | R$ 4.533 |
| 03/2021 | 150 m² | R$ 620.000 | R$ 4.133 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Campo Largo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.900 |
| 2020 | 3 | R$ 3.667 |
| 2021 | 4 | R$ 4.333 |
| 2022 | 1 | R$ 1.841 |
| 2023 | 1 | R$ 4.667 |
| 2024 | 2 | R$ 4.567 |
| 2025 | 1 | R$ 5.067 |
| 2026* | 1 | R$ 4.533 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Campo Largo, 272?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 4.133 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Campo Largo, 272?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.