Rua Campo Largo, 190
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 104 m² | R$ 525.000 | R$ 5.048 |
| 02/2026 | 104 m² | R$ 490.000 | R$ 4.712 |
| 02/2026 | 104 m² | R$ 470.000 | R$ 4.519 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 484.000 | R$ 4.654 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 520.000 | R$ 5.000 |
| 01/2025 | 104 m² | R$ 450.000 | R$ 4.327 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 437.221 | R$ 4.204 |
| 05/2024 | 104 m² | R$ 260.000 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Campo Largo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.702 |
| 2020 | 2 | R$ 4.038 |
| 2021 | 3 | R$ 4.327 |
| 2023 | 3 | R$ 4.327 |
| 2024 | 2 | R$ 3.352 |
| 2025 | 5 | R$ 4.654 |
| 2026* | 3 | R$ 4.712 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Campo Largo, 190?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 4.327 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Campo Largo, 190?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.