Rua Campo Largo, 252
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 201 m² | R$ 1.360.000 | R$ 6.766 |
| 07/2025 | 229 m² | R$ 590.000 | R$ 2.576 |
| 03/2025 | 204 m² | R$ 1.410.000 | R$ 6.912 |
| 06/2023 | 204 m² | R$ 1.210.000 | R$ 5.931 |
| 05/2023 | 220 m² | R$ 1.190.000 | R$ 5.409 |
| 12/2022 | 204 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.882 |
| 11/2022 | 201 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.871 |
| 08/2022 | 201 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.721 |
| 04/2022 | 204 m² | R$ 650.000 | R$ 3.186 |
| 02/2022 | 204 m² | R$ 328.749 | R$ 1.612 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Campo Largo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.627 |
| 2020 | 2 | R$ 5.071 |
| 2021 | 1 | R$ 4.657 |
| 2022 | 5 | R$ 5.721 |
| 2023 | 2 | R$ 5.670 |
| 2025 | 2 | R$ 4.744 |
| 2026* | 1 | R$ 6.766 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Campo Largo, 252?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.132.500, ou R$ 5.437 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Campo Largo, 252?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.