Rua Br do Bananal, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 114 m² | R$ 543.000 | R$ 4.763 |
| 12/2024 | 114 m² | R$ 530.000 | R$ 4.649 |
| 06/2024 | 114 m² | R$ 598.000 | R$ 5.246 |
| 04/2024 | 114 m² | R$ 460.000 | R$ 4.035 |
| 04/2024 | 114 m² | R$ 553.000 | R$ 4.851 |
| 12/2023 | 114 m² | R$ 350.000 | R$ 3.070 |
| 12/2022 | 114 m² | R$ 575.000 | R$ 5.044 |
| 07/2021 | 114 m² | R$ 430.000 | R$ 3.772 |
| 01/2021 | 114 m² | R$ 500.000 | R$ 4.386 |
| 01/2020 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Br do Bananal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.211 |
| 2020 | 1 | R$ 3.509 |
| 2021 | 2 | R$ 4.079 |
| 2022 | 1 | R$ 5.044 |
| 2023 | 1 | R$ 3.070 |
| 2024 | 4 | R$ 4.750 |
| 2025 | 1 | R$ 4.763 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br do Bananal, 450?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.386 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br do Bananal, 450?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.