Rua Br do Bananal, 604
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 220 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.773 |
| 12/2024 | 248 m² | R$ 1.270.000 | R$ 5.121 |
| 10/2023 | 223 m² | R$ 1.308.000 | R$ 5.865 |
| 06/2023 | 220 m² | R$ 1.135.000 | R$ 5.159 |
| 03/2023 | 220 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.000 |
| 01/2023 | 223 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.933 |
| 10/2022 | 220 m² | R$ 1.065.000 | R$ 4.841 |
| 10/2022 | 220 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.818 |
| 05/2022 | 248 m² | R$ 1.030.000 | R$ 4.153 |
| 02/2022 | 223 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.022 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Br do Bananal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.605 |
| 2021 | 2 | R$ 5.224 |
| 2022 | 4 | R$ 4.830 |
| 2023 | 4 | R$ 5.080 |
| 2024 | 1 | R$ 5.121 |
| 2025 | 1 | R$ 4.773 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br do Bananal, 604?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.120.000, ou R$ 5.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br do Bananal, 604?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.