Rua Br do Bananal, 490
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 143 m² | R$ 845.000 | R$ 5.909 |
| 04/2026 | 143 m² | R$ 860.000 | R$ 6.014 |
| 03/2026 | 143 m² | R$ 850.000 | R$ 5.944 |
| 12/2025 | 143 m² | R$ 440.000 | R$ 3.077 |
| 10/2025 | 143 m² | R$ 865.000 | R$ 6.049 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 752.000 | R$ 5.259 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.993 |
| 06/2025 | 143 m² | R$ 840.000 | R$ 5.874 |
| 05/2025 | 143 m² | R$ 770.000 | R$ 5.385 |
| 05/2025 | 143 m² | R$ 842.000 | R$ 5.888 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.773 |
| 2020 | 1 | R$ 4.895 |
| 2022 | 2 | R$ 5.070 |
| 2023 | 3 | R$ 5.175 |
| 2024 | 3 | R$ 5.105 |
| 2025 | 8 | R$ 5.734 |
| 2026* | 3 | R$ 5.944 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br do Bananal, 490?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 761.000, ou R$ 5.322 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br do Bananal, 490?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.