Rua Br do Bananal, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 266 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.895 |
| 01/2026 | 266 m² | R$ 2.235.000 | R$ 8.402 |
| 01/2026 | 264 m² | R$ 1.855.000 | R$ 7.027 |
| 10/2022 | 266 m² | R$ 1.781.000 | R$ 6.695 |
| 03/2022 | 262 m² | R$ 1.692.000 | R$ 6.458 |
| 02/2022 | 266 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.391 |
| 12/2021 | 266 m² | R$ 1.339.500 | R$ 5.036 |
| 11/2021 | 264 m² | R$ 1.516.800 | R$ 5.745 |
| 10/2021 | 266 m² | R$ 1.502.736 | R$ 5.649 |
| 07/2021 | 264 m² | R$ 1.588.600 | R$ 6.017 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Br do Bananal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 5.697 |
| 2022 | 3 | R$ 6.458 |
| 2026* | 3 | R$ 7.895 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br do Bananal, 305?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.696.000, ou R$ 6.424 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br do Bananal, 305?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.