Rua Batataes, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 291 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.216 |
| 10/2025 | 291 m² | R$ 3.100.000 | R$ 10.653 |
| 07/2025 | 291 m² | R$ 2.922.801 | R$ 10.044 |
| 04/2025 | 291 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.935 |
| 04/2024 | 291 m² | R$ 2.500.000 | R$ 8.591 |
| 12/2023 | 291 m² | R$ 2.125.000 | R$ 7.302 |
| 11/2023 | 291 m² | R$ 3.050.000 | R$ 10.481 |
| 05/2023 | 289 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.612 |
| 03/2022 | 289 m² | R$ 3.500.000 | R$ 12.111 |
| 02/2022 | 291 m² | R$ 1.590.000 | R$ 5.464 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Batataes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.194 |
| 2020 | 1 | R$ 9.170 |
| 2021 | 3 | R$ 6.529 |
| 2022 | 2 | R$ 8.787 |
| 2023 | 3 | R$ 7.612 |
| 2024 | 1 | R$ 8.591 |
| 2025 | 4 | R$ 9.489 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Batataes, 333?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.200.000, ou R$ 7.612 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Batataes, 333?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.