Rua Batataes, 362
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 438 m² | R$ 2.970.298 | R$ 6.782 |
| 04/2024 | 438 m² | R$ 2.950.000 | R$ 6.735 |
| 11/2021 | 438 m² | R$ 2.100.000 | R$ 4.795 |
| 07/2021 | 438 m² | R$ 2.450.000 | R$ 5.594 |
| 11/2020 | 438 m² | R$ 2.400.000 | R$ 5.479 |
| 04/2020 | 438 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.164 |
| 02/2020 | 438 m² | R$ 2.248.356 | R$ 5.133 |
| 02/2020 | 438 m² | R$ 2.278.257 | R$ 5.202 |
| 09/2019 | 438 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.224 |
| 07/2019 | 438 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.338 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Batataes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.281 |
| 2020 | 4 | R$ 5.340 |
| 2021 | 2 | R$ 5.194 |
| 2024 | 2 | R$ 6.758 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Batataes, 362?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.339.129, ou R$ 5.340 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Batataes, 362?
A venda mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.