Rua Baluarte, 125
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 80 m² | R$ 720.000 | R$ 9.000 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 673.261 | R$ 8.416 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 446.026 | R$ 5.947 |
| 09/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | R$ 6.000 |
| 08/2025 | 75 m² | R$ 668.000 | R$ 8.907 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 432.493 | R$ 5.406 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 700.000 | R$ 8.750 |
| 12/2024 | 75 m² | R$ 650.000 | R$ 8.667 |
| 12/2024 | 80 m² | R$ 715.000 | R$ 8.938 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.963 |
| 2020 | 8 | R$ 6.213 |
| 2021 | 11 | R$ 6.026 |
| 2022 | 2 | R$ 7.841 |
| 2023 | 4 | R$ 7.875 |
| 2024 | 7 | R$ 7.000 |
| 2025 | 7 | R$ 7.333 |
| 2026* | 1 | R$ 9.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baluarte, 125?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 6.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baluarte, 125?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.