Rua Baguassu, 151
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 291 m² | R$ 2.500.000 | R$ 8.591 |
| 12/2025 | 183 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.104 |
| 02/2025 | 183 m² | R$ 1.220.000 | R$ 6.667 |
| 12/2024 | 183 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.284 |
| 12/2024 | 183 m² | R$ 503.934 | R$ 2.754 |
| 07/2024 | 183 m² | R$ 900.000 | R$ 4.918 |
| 05/2024 | 183 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.956 |
| 04/2024 | 183 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.557 |
| 04/2024 | 183 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.557 |
| 01/2024 | 183 m² | R$ 340.000 | R$ 1.858 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.358 |
| 2020 | 5 | R$ 4.467 |
| 2021 | 17 | R$ 4.372 |
| 2022 | 4 | R$ 4.093 |
| 2023 | 5 | R$ 4.180 |
| 2024 | 7 | R$ 5.956 |
| 2025 | 2 | R$ 6.885 |
| 2026* | 1 | R$ 8.591 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baguassu, 151?
Nas 42 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 867.500, ou R$ 4.645 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baguassu, 151?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.