Rua Baguassu, 131
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,0% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 92 m² | R$ 750.000 | R$ 8.152 |
| 01/2026 | 112 m² | R$ 510.000 | R$ 4.554 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 825.000 | R$ 7.366 |
| 11/2025 | 112 m² | R$ 755.000 | R$ 6.741 |
| 05/2025 | 112 m² | R$ 740.000 | R$ 6.607 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 670.000 | R$ 5.982 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 715.000 | R$ 6.384 |
| 12/2024 | 112 m² | R$ 720.000 | R$ 6.429 |
| 11/2024 | 92 m² | R$ 600.000 | R$ 6.522 |
| 11/2024 | 92 m² | R$ 650.000 | R$ 7.065 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.147 |
| 2020 | 5 | R$ 4.929 |
| 2021 | 12 | R$ 4.844 |
| 2022 | 7 | R$ 5.893 |
| 2023 | 3 | R$ 5.982 |
| 2024 | 9 | R$ 6.473 |
| 2025 | 5 | R$ 6.607 |
| 2026* | 2 | R$ 6.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baguassu, 131?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 575.000, ou R$ 5.701 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,0% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baguassu, 131?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.