Rua Apiacas, 630
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 172 m² | R$ 980.000 | R$ 5.698 |
| 09/2025 | 172 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.163 |
| 09/2025 | 172 m² | R$ 960.000 | R$ 5.581 |
| 07/2025 | 172 m² | R$ 960.000 | R$ 5.581 |
| 03/2025 | 172 m² | R$ 950.000 | R$ 5.523 |
| 11/2024 | 172 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.279 |
| 10/2024 | 172 m² | R$ 650.000 | R$ 3.779 |
| 04/2024 | 172 m² | R$ 915.000 | R$ 5.320 |
| 12/2023 | 172 m² | R$ 900.000 | R$ 5.233 |
| 08/2022 | 172 m² | R$ 830.000 | R$ 4.826 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apiacas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.547 |
| 2020 | 2 | R$ 4.651 |
| 2021 | 4 | R$ 5.073 |
| 2022 | 3 | R$ 4.826 |
| 2023 | 1 | R$ 5.233 |
| 2024 | 3 | R$ 5.320 |
| 2025 | 5 | R$ 5.581 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apiacas, 630?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 5.233 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apiacas, 630?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.