Rua Apiacas, 559
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.692 |
| 05/2026 | 104 m² | R$ 715.000 | R$ 6.875 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.692 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 620.000 | R$ 5.962 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 670.000 | R$ 6.442 |
| 04/2024 | 131 m² | R$ 732.500 | R$ 5.592 |
| 11/2023 | 104 m² | R$ 648.000 | R$ 6.231 |
| 11/2023 | 104 m² | R$ 498.000 | R$ 4.788 |
| 10/2023 | 104 m² | R$ 650.000 | R$ 6.250 |
| 08/2023 | 104 m² | R$ 550.000 | R$ 5.288 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apiacas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.926 |
| 2020 | 2 | R$ 5.361 |
| 2021 | 1 | R$ 6.202 |
| 2022 | 1 | R$ 4.943 |
| 2023 | 4 | R$ 5.760 |
| 2024 | 3 | R$ 5.962 |
| 2026* | 3 | R$ 7.692 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apiacas, 559?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 646.500, ou R$ 5.793 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apiacas, 559?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.