Rua Apiacas, 534
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 142 m² | R$ 600.000 | R$ 4.225 |
| 03/2023 | 142 m² | R$ 690.000 | R$ 4.859 |
| 01/2023 | 106 m² | R$ 845.000 | R$ 7.972 |
| 10/2021 | 142 m² | R$ 580.000 | R$ 4.085 |
| 10/2021 | 142 m² | R$ 745.000 | R$ 5.246 |
| 10/2021 | 142 m² | R$ 525.000 | R$ 3.697 |
| 03/2021 | 142 m² | R$ 703.000 | R$ 4.951 |
| 01/2020 | 142 m² | R$ 535.000 | R$ 3.768 |
| 09/2019 | 142 m² | R$ 530.000 | R$ 3.732 |
| 08/2019 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.962 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apiacas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.847 |
| 2020 | 1 | R$ 3.768 |
| 2021 | 4 | R$ 4.518 |
| 2023 | 3 | R$ 4.859 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apiacas, 534?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 590.000, ou R$ 4.155 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apiacas, 534?
A venda mais recente na base é de 04/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.