Rua Antonio Joao de Medeiros, 412
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,3% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 61 m² | R$ 101.064 | R$ 1.657 |
| 04/2025 | 61 m² | R$ 540.000 | R$ 8.852 |
| 12/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | R$ 5.082 |
| 08/2023 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.387 |
| 03/2022 | 61 m² | R$ 150.000 | R$ 2.459 |
| 03/2022 | 61 m² | R$ 150.000 | R$ 2.459 |
| 08/2021 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 07/2021 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.738 |
| 04/2021 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.762 |
| 02/2021 | 61 m² | R$ 150.000 | R$ 2.459 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Antonio Joao de Medeiros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.566 |
| 2020 | 1 | R$ 1.295 |
| 2021 | 6 | R$ 3.930 |
| 2022 | 2 | R$ 2.459 |
| 2023 | 1 | R$ 3.387 |
| 2024 | 1 | R$ 5.082 |
| 2025 | 1 | R$ 8.852 |
| 2026* | 1 | R$ 1.657 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio Joao de Medeiros, 412?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.689 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,3% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio Joao de Medeiros, 412?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.