Rua Antonio Joao de Medeiros, 501
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +23,1% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.966/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 97 m² | R$ 410.000 | R$ 4.227 |
| 08/2025 | 70 m² | R$ 380.000 | R$ 5.429 |
| 04/2025 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.571 |
| 11/2024 | 99 m² | R$ 342.000 | R$ 3.455 |
| 11/2022 | 97 m² | R$ 305.000 | R$ 3.144 |
| 09/2021 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
| 01/2021 | 78 m² | R$ 25.000 | R$ 321 |
| 04/2019 | 70 m² | R$ 156.000 | R$ 2.229 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Antonio Joao de Medeiros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.229 |
| 2021 | 2 | R$ 2.083 |
| 2022 | 1 | R$ 3.144 |
| 2024 | 1 | R$ 3.455 |
| 2025 | 2 | R$ 5.000 |
| 2026* | 1 | R$ 4.227 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Joao de Medeiros, 501 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.650 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 312.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +23,1% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.966/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio Joao de Medeiros, 501?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.