Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 135 m² | R$ 510.000 | R$ 3.778 |
| 07/2025 | 135 m² | R$ 520.000 | R$ 3.852 |
| 09/2023 | 113 m² | R$ 439.000 | R$ 3.885 |
| 03/2023 | 135 m² | R$ 470.000 | R$ 3.481 |
| 11/2022 | 113 m² | R$ 410.000 | R$ 3.628 |
| 07/2021 | 135 m² | R$ 430.000 | R$ 3.185 |
| 01/2021 | 116 m² | R$ 420.000 | R$ 3.621 |
| 10/2020 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 01/2020 | 135 m² | R$ 460.000 | R$ 3.407 |
| 06/2019 | 135 m² | R$ 367.000 | R$ 2.719 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.719 |
| 2020 | 2 | R$ 3.474 |
| 2021 | 2 | R$ 3.403 |
| 2022 | 1 | R$ 3.628 |
| 2023 | 2 | R$ 3.683 |
| 2025 | 1 | R$ 3.852 |
| 2026* | 1 | R$ 3.778 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 434.500, ou R$ 3.580 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.