Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 348.000 | R$ 3.588 |
| 06/2026 | 97 m² | R$ 345.000 | R$ 3.557 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 385.000 | R$ 3.969 |
| 02/2025 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 02/2024 | 97 m² | R$ 315.000 | R$ 3.247 |
| 12/2023 | 97 m² | R$ 290.000 | R$ 2.990 |
| 09/2023 | 97 m² | R$ 328.500 | R$ 3.387 |
| 06/2023 | 97 m² | R$ 330.000 | R$ 3.402 |
| 05/2023 | 97 m² | R$ 250.000 | R$ 2.577 |
| 03/2023 | 97 m² | R$ 256.000 | R$ 2.639 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.887 |
| 2021 | 4 | R$ 2.990 |
| 2022 | 2 | R$ 2.216 |
| 2023 | 6 | R$ 2.990 |
| 2024 | 1 | R$ 3.247 |
| 2025 | 2 | R$ 3.789 |
| 2026* | 2 | R$ 3.572 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 3.041 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.