Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 05/2026 | 105 m² | R$ 440.000 | R$ 4.190 |
| 12/2025 | 122 m² | R$ 500.000 | R$ 4.098 |
| 12/2025 | 106 m² | R$ 490.000 | R$ 4.623 |
| 07/2025 | 106 m² | R$ 418.000 | R$ 3.943 |
| 07/2025 | 106 m² | R$ 490.000 | R$ 4.623 |
| 01/2025 | 106 m² | R$ 412.000 | R$ 3.887 |
| 12/2024 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.962 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 269.208 | R$ 2.719 |
| 06/2024 | 106 m² | R$ 411.500 | R$ 3.882 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.196 |
| 2020 | 19 | R$ 2.735 |
| 2021 | 7 | R$ 3.396 |
| 2022 | 3 | R$ 3.200 |
| 2023 | 10 | R$ 3.391 |
| 2024 | 6 | R$ 3.733 |
| 2025 | 5 | R$ 4.098 |
| 2026* | 2 | R$ 3.913 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260?
Nas 62 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 339.618, ou R$ 3.239 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.