Rua Abilio Soares, 779
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 112 m² | R$ 893.021 | R$ 7.973 |
| 11/2024 | 112 m² | R$ 1.236.000 | R$ 11.036 |
| 08/2024 | 168 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.738 |
| 11/2023 | 139 m² | R$ 900.000 | R$ 6.475 |
| 07/2023 | 139 m² | R$ 890.000 | R$ 6.403 |
| 06/2023 | 168 m² | R$ 1.380.000 | R$ 8.214 |
| 08/2022 | 168 m² | R$ 1.385.000 | R$ 8.244 |
| 03/2022 | 112 m² | R$ 720.000 | R$ 6.429 |
| 02/2021 | 139 m² | R$ 950.000 | R$ 6.835 |
| 07/2020 | 112 m² | R$ 705.000 | R$ 6.295 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Abilio Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.837 |
| 2020 | 1 | R$ 6.295 |
| 2021 | 1 | R$ 6.835 |
| 2022 | 2 | R$ 7.336 |
| 2023 | 3 | R$ 6.475 |
| 2024 | 2 | R$ 9.387 |
| 2026* | 1 | R$ 7.973 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abilio Soares, 779?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 896.511, ou R$ 6.655 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abilio Soares, 779?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.