Avenida Vila Ema, 3000
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 63 m² | R$ 179.300 | R$ 2.846 |
| 05/2026 | 63 m² | R$ 273.000 | R$ 4.333 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.000 |
| 02/2026 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 02/2026 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
| 12/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
| 11/2025 | 63 m² | R$ 161.784 | R$ 2.568 |
| 11/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
| 11/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.254 |
| 2021 | 8 | R$ 3.810 |
| 2022 | 1 | R$ 4.214 |
| 2023 | 7 | R$ 3.968 |
| 2024 | 12 | R$ 4.127 |
| 2025 | 17 | R$ 4.159 |
| 2026* | 6 | R$ 4.468 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 3000?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 259.328, ou R$ 4.116 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,1% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 3000?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.