Avenida Ultramarino, 561
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.590 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 254.722 | R$ 2.599 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 382.891 | R$ 3.907 |
| 01/2025 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.082 |
| 12/2024 | 117 m² | R$ 344.880 | R$ 2.948 |
| 10/2024 | 117 m² | R$ 180.000 | R$ 1.538 |
| 08/2024 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.776 |
| 03/2024 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.590 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.487 |
| 2020 | 3 | R$ 2.573 |
| 2021 | 6 | R$ 2.949 |
| 2022 | 6 | R$ 2.927 |
| 2023 | 2 | R$ 3.568 |
| 2024 | 5 | R$ 3.590 |
| 2025 | 4 | R$ 3.663 |
| 2026* | 2 | R$ 3.737 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ultramarino, 561?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 344.880, ou R$ 3.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ultramarino, 561?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.