Avenida Ultramarino, 556
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 310.000 | R$ 3.974 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
| 07/2022 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.907 |
| 12/2021 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 08/2021 | 98 m² | R$ 192.647 | R$ 1.966 |
| 08/2019 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.077 |
| 07/2019 | 78 m² | R$ 245.000 | R$ 3.141 |
| 06/2019 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.807 |
| 03/2019 | 57 m² | R$ 120.000 | R$ 2.105 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Ultramarino
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.807 |
| 2021 | 2 | R$ 2.411 |
| 2022 | 1 | R$ 2.907 |
| 2025 | 2 | R$ 3.910 |
| 2026* | 1 | R$ 3.878 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ultramarino, 556?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 2.907 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ultramarino, 556?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.