Avenida Taruma, 505
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 219.000 | R$ 4.132 |
| 04/2026 | 73 m² | R$ 272.000 | R$ 3.726 |
| 04/2026 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 01/2026 | 53 m² | R$ 146.953 | R$ 2.773 |
| 12/2025 | 53 m² | R$ 161.160 | R$ 3.041 |
| 12/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 4.658 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 235.000 | R$ 4.434 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 161.163 | R$ 3.041 |
| 01/2025 | 73 m² | R$ 335.000 | R$ 4.589 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Taruma
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 3.993 |
| 2024 | 5 | R$ 3.198 |
| 2025 | 5 | R$ 4.434 |
| 2026* | 5 | R$ 3.726 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Taruma, 505?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 3.726 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Taruma, 505?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.