Avenida S Joao, 1588
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 177 m² | R$ 510.000 | R$ 2.881 |
| 12/2025 | 161 m² | R$ 460.000 | R$ 2.857 |
| 11/2025 | 126 m² | R$ 475.000 | R$ 3.770 |
| 10/2025 | 114 m² | R$ 620.000 | R$ 5.439 |
| 06/2025 | 114 m² | R$ 550.000 | R$ 4.825 |
| 02/2025 | 167 m² | R$ 610.000 | R$ 3.653 |
| 09/2024 | 125 m² | R$ 320.000 | R$ 2.560 |
| 08/2024 | 114 m² | R$ 430.000 | R$ 3.772 |
| 08/2024 | 126 m² | R$ 440.000 | R$ 3.492 |
| 06/2024 | 126 m² | R$ 650.000 | R$ 5.159 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.947 |
| 2022 | 3 | R$ 4.074 |
| 2023 | 2 | R$ 2.778 |
| 2024 | 5 | R$ 3.772 |
| 2025 | 5 | R$ 3.770 |
| 2026* | 1 | R$ 2.881 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Joao, 1588?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 3.772 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Joao, 1588?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.