Avenida Prof Alceu Maynard Araujo, 650
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,8% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 207 m² | R$ 1.870.000 | R$ 9.034 |
| 05/2026 | 207 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.628 |
| 03/2026 | 207 m² | R$ 1.795.400 | R$ 8.673 |
| 02/2026 | 172 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.012 |
| 12/2025 | 207 m² | R$ 1.750.000 | R$ 8.454 |
| 12/2025 | 172 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.430 |
| 12/2025 | 172 m² | R$ 1.475.000 | R$ 8.576 |
| 10/2025 | 172 m² | R$ 1.380.000 | R$ 8.023 |
| 09/2025 | 207 m² | R$ 1.960.000 | R$ 9.469 |
| 08/2025 | 172 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.721 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.174 |
| 2020 | 6 | R$ 6.280 |
| 2021 | 20 | R$ 6.503 |
| 2022 | 12 | R$ 7.295 |
| 2023 | 15 | R$ 6.977 |
| 2024 | 10 | R$ 7.837 |
| 2025 | 8 | R$ 8.515 |
| 2026* | 4 | R$ 9.023 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Alceu Maynard Araujo, 650?
Nas 78 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.360.000, ou R$ 7.041 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,8% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Alceu Maynard Araujo, 650?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.