Avenida Prof Alceu Maynard Araujo, 2
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 392 m² | R$ 3.250.000 | R$ 8.291 |
| 06/2026 | 227 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.930 |
| 05/2026 | 230 m² | R$ 1.520.000 | R$ 6.609 |
| 04/2026 | 321 m² | R$ 2.940.000 | R$ 9.159 |
| 01/2026 | 319 m² | R$ 1.795.000 | R$ 5.627 |
| 12/2025 | 393 m² | R$ 2.500.000 | R$ 6.361 |
| 11/2025 | 505 m² | R$ 4.000.000 | R$ 7.921 |
| 07/2025 | 319 m² | R$ 1.990.000 | R$ 6.238 |
| 02/2025 | 391 m² | R$ 2.900.000 | R$ 7.417 |
| 04/2024 | 228 m² | R$ 1.630.000 | R$ 7.149 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.735 |
| 2020 | 6 | R$ 4.084 |
| 2021 | 12 | R$ 5.203 |
| 2022 | 14 | R$ 6.045 |
| 2023 | 6 | R$ 6.397 |
| 2024 | 4 | R$ 6.700 |
| 2025 | 4 | R$ 6.889 |
| 2026* | 5 | R$ 7.930 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Alceu Maynard Araujo, 2?
Nas 57 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.740.000, ou R$ 5.702 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Alceu Maynard Araujo, 2?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.