Avenida Lacerda Franco, 11
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.206 |
| 02/2026 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.738 |
| 09/2025 | 107 m² | R$ 445.000 | R$ 4.159 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 390.000 | R$ 3.679 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 490.000 | R$ 4.579 |
| 09/2023 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.962 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 455.000 | R$ 4.136 |
| 08/2023 | 107 m² | R$ 370.000 | R$ 3.458 |
| 02/2023 | 107 m² | R$ 430.000 | R$ 4.019 |
| 05/2022 | 106 m² | R$ 394.000 | R$ 3.717 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.413 |
| 2020 | 6 | R$ 3.298 |
| 2022 | 2 | R$ 3.587 |
| 2023 | 4 | R$ 3.990 |
| 2024 | 2 | R$ 4.129 |
| 2025 | 1 | R$ 4.159 |
| 2026* | 2 | R$ 3.972 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Lacerda Franco, 11?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 3.525 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Lacerda Franco, 11?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.