Avenida Joao Dias, 2192
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 274 m² | R$ 1.582.000 | R$ 5.774 |
| 02/2026 | 137 m² | R$ 385.728 | R$ 2.816 |
| 11/2025 | 135 m² | R$ 533.885 | R$ 3.955 |
| 10/2025 | 135 m² | R$ 810.000 | R$ 6.000 |
| 08/2025 | 138 m² | R$ 401.808 | R$ 2.912 |
| 07/2025 | 134 m² | R$ 770.000 | R$ 5.746 |
| 04/2025 | 135 m² | R$ 825.000 | R$ 6.111 |
| 03/2025 | 137 m² | R$ 750.000 | R$ 5.474 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 788.000 | R$ 5.794 |
| 12/2024 | 134 m² | R$ 810.000 | R$ 6.045 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 3.982 |
| 2021 | 26 | R$ 4.020 |
| 2022 | 7 | R$ 5.333 |
| 2023 | 10 | R$ 5.691 |
| 2024 | 12 | R$ 5.566 |
| 2025 | 7 | R$ 5.746 |
| 2026* | 2 | R$ 4.295 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Dias, 2192?
Nas 82 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.500, ou R$ 4.485 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Dias, 2192?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.