Avenida Joao Dias, 2074
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,4% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 73 m² | R$ 291.745 | R$ 3.997 |
| 04/2026 | 57 m² | R$ 285.000 | R$ 5.000 |
| 03/2026 | 57 m² | R$ 269.679 | R$ 4.731 |
| 03/2026 | 56 m² | R$ 275.449 | R$ 4.919 |
| 03/2026 | 57 m² | R$ 345.000 | R$ 6.053 |
| 02/2026 | 57 m² | R$ 249.054 | R$ 4.369 |
| 02/2026 | 57 m² | R$ 241.704 | R$ 4.240 |
| 01/2026 | 57 m² | R$ 275.000 | R$ 4.825 |
| 01/2026 | 57 m² | R$ 335.000 | R$ 5.877 |
| 11/2025 | 56 m² | R$ 264.548 | R$ 4.724 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 28 | R$ 4.786 |
| 2026* | 9 | R$ 4.825 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Joao Dias, 2074?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 269.679, ou R$ 4.786 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,4% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Joao Dias, 2074?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.