Avenida Imp Leopoldina, 845
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 309 m² | R$ 1.419.875 | R$ 4.595 |
| 03/2026 | 309 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.709 |
| 02/2026 | 247 m² | R$ 2.650.000 | R$ 10.729 |
| 01/2026 | 311 m² | R$ 1.567.324 | R$ 5.040 |
| 01/2026 | 309 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.738 |
| 12/2025 | 247 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.109 |
| 12/2025 | 311 m² | R$ 1.570.475 | R$ 5.050 |
| 11/2025 | 311 m² | R$ 2.900.000 | R$ 9.325 |
| 10/2025 | 311 m² | R$ 1.558.400 | R$ 5.011 |
| 07/2025 | 246 m² | R$ 1.810.000 | R$ 7.358 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.897 |
| 2020 | 5 | R$ 4.894 |
| 2021 | 23 | R$ 5.996 |
| 2022 | 8 | R$ 6.755 |
| 2023 | 16 | R$ 7.039 |
| 2024 | 15 | R$ 7.767 |
| 2025 | 6 | R$ 7.323 |
| 2026* | 5 | R$ 8.738 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Imp Leopoldina, 845?
Nas 91 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.690.000, ou R$ 6.073 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Imp Leopoldina, 845?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.